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3 PIÈCES 85 M² ANGERS APPARTEMENT T4 NEUF AVEC BALCON ET PARKING


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Appartement 85.54 m² - 4 pièces - Angers 312 520


Description de l'offre Ref VN 30036


DERNIERS LOTS A SAISIR ANGERS CENTRE-VILLE Appartement T4 (85.54 m2) situé au dernier étage sur 4 dans une copropriété de 31 lots. Composé d'une belle pièce de vie de avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 SdE, 2 WC et d’un cellier. Ce logement bénéficie également de 2 loggias de 10 et 7 m2 ainsi que de sa place de parking privative. La résidence, située à 10 minutes à pied du centre historique, s'intègre dans le prolongement du développement de la ville et de sa dynamique d'urbanisme avec l'arrivée prochaine de la ligne B du tramway B en 2022, année de la livraison du progamme. Idéal pour acquisition en RP avec TVA réduite à 5.5% et dispositif PINEL avec une balance positive de loyer et avantage fiscal. Pour tout étude personnalisée, nous contacter au 06 59 34 21 40.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49100


Ville Angers


Surface habitable (m²) 85,54 m²


Surface loi Carrez (m²) 85,54 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Rue et jardin latéral


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 2021


Copropriété OUI


Lot n° 303


nombre de lots 31


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 312 520 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 80 €


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