05 56 28 43 70
Locations 09 81 73 43 70

ANGERS APPARTEMENT DUPLPEX 3 PIÈCES 60M² NEUF AVEC TERRASSE JARDIN PRIVATIF ET PARKING SOUS-SOL


< Retour

Partager sur

gallery loader

Appartement 60.09 m² - 3 pièces - Angers 234 350


Description de l'offre Ref VN 30050


ANGERS A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE / DUPLEX T3 60m² avec terrasse, jardin privatif et parking sous-sol. Situé en rez de jardin dans copropriété de 26 lots seulement. Cet appartement en duplex est composé d'une belle pièce de vie de avec cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, SdB et SdE avec WC sur chaque niveau. Ce logement bénéficie à la fois d’une terrasse de 13 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 30 m² ainsi que sa place de parking privative. La résidence, située moins de 10 minutes de l'hyper-centre, s'intègre idéalement dans le développement du quartier et sa dynamique urbaine avec l'arrivée prochaine de la ligne B du tramway en 2022/2023, livraison du progamme 2023. Idéal pour acquisition en RP avec TVA réduite au taux de 5.5% ou en dispositif PINEL (balance positive loyers + avantage fiscal si financement sur 20 ans ou plus. Pour toute étude personnalisée, nous contacter au 06 59 34 21 40.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49100


Ville Angers


Surface habitable (m²) 60,09 m²


Surface loi Carrez (m²) 25 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Jardin privatif


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2021


Copropriété OUI


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 234 350 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de FRANCE PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS . Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à FRANCE PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS . Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FRANCE PATRIMOINE ET INVESTISSEMENTS . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/