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ANGERS APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES 85M² NEUF AVEC 2 TERRASSES JARDIN PRIVATIF 130M² ET PARKING SOUS-SOL


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Duplex 85.22 m² - 5 pièces - Angers 332 360


Description de l'offre Ref VN 30033


ANGERS CENTRE-VILLE Appartement T5 85m² avec 2 terrasses, grand jardin privatif et parking sous-sol. Situé en rez de jardin dans copropriété de 26 lots . Cet appartement en duplex est composé d'une belle pièce de vie de avec cuisine ouverte, 4 chambres à, SdB WC et SdE et 1 WC séparé. Ce logement bénéficie à la fois de 2 terrasses (12 et 9m²) mais également d'un grand jardin privatif de plus de 137 m² exposition Sud ainsi que de sa place de parking privative. La résidence, située moins de 10 minutes de l'hyper-centre, s'intègre idéalement dans le développement du quartier et sa dynamique urbaine avec l'arrivée prochaine de la ligne B du tramway en 2022/2023, livraison du progamme 2023. Idéal pour acquisition en RP avec TVA réduite au taux de 5.5% ou en dispositif PINEL (balance positive loyers + avantage fiscal si financement sur 20 ans ou plus. Pour toute étude personnalisée, nous contacter au 06 59 34 21 40. ET 09 81 73 43 70

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49100


Ville Angers


Surface habitable (m²) 85,22 m²


Surface loi Carrez (m²) 26,75 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Jardin privatif


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 2021


Copropriété OUI


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 332 360 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 60 €


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