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Bordeaux (33000)
RARE ET EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS - CAVES ET PARKINGS

Prix
du bien
1 037 000 €
réf : ESTM10050

01
Général

BORDEAUX PROCHE BOULEVARDS RARE, EXCEPTIONNEL ET IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE TRIANGLE JUDAIQUE - BONNAC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES DONT UNE DE PLAIN-PIED , TOUTES DEUX EN TRÉS BON ÉTAT ET HABITABLES, UNE VASTE CAVE POUR CHAQUE MAISON - UN TRÉS BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. UN GARAGE ABRI VOITURES AVEC POSSIBILITÉ DE RANGER JUSQU'A QUATRE VEHICULES.

LA SURFACE HABITABLE DEVELOPPÉE EST DE 260 M² ENVIRON.

CHAUFFAGES: GAZ INSERT BOIS ET CLIMATISATION REVERSIBLE SEJOUR ET CHAMBRES.

LES DIAGNOSTICS REALISÉS LE 20 MAI 2022 SONT:

MAISON 1 139 M² CARREZ DPE C (136 KwH/m²/An) GES C (17 Kgs/Co2/M²/An)

MAISON 2 83 M² CARREZ plus surfaces utiles. DPE E (284 KwH/m²/An) GES E ( 21 Kgs/Co2/M²/An)

Dépendances: une dépendance close de 35/40 m² est présente, elle est couverte hors d'eau et hors d'air mais sans les commodités (installation électricité et eau très facilement réalisables) joint les deux maisons et sert de bricolage, rangement etc.

LA TAXE FONCIÈRE EST DE 2.180 €

POUR TOUS RENSEIGNEMENTS ET ORGANISATION DES VISITES, APPELLEZ L' AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO AU 05 56 28 43 70 OU COMMERCIAL 06 63 47 14 01

IMMOBILIA FPI "AVEC VOUS, PROCHE DE VOUS" BORDEAUX – ORNANO DEPUIS 2003

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    250 m²
  • surface terrain
    446 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    250 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    1 037 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Dépôt de garantie TTC
    50 000 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz, Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Air pulsé, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    2
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1990
  • Quartier
    CHARTREUSE-BONNAC
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI
  • Terrain divisible
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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