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Angers (49100)
ANGERS APPARTEMENT DUPLPEX 3 PIÈCES 60M² NEUF AVEC TERRASSE JARDIN PRIVATIF ET PARKING SOUS-SOL

Prix
du bien
234 350 €
réf : VN 30050

01
Général

ANGERS A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE / DUPLEX T3 60m² avec terrasse, jardin privatif et parking sous-sol.

Situé en rez de jardin dans copropriété de 26 lots seulement.

Cet appartement en duplex est composé d'une belle pièce de vie de avec cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage, SdB et SdE avec WC sur chaque niveau.

Ce logement bénéficie à la fois d’une terrasse de 13 m² ainsi que d'un jardin privatif de plus de 30 m² ainsi que sa place de parking privative.

La résidence, située moins de 10 minutes de l'hyper-centre, s'intègre idéalement dans le développement du quartier et sa dynamique urbaine avec l'arrivée prochaine de la ligne B du tramway en 2022/2023, livraison du progamme 2023.

Idéal pour acquisition en RP avec TVA réduite au taux de 5.5% ou en dispositif PINEL (balance positive loyers + avantage fiscal si financement sur 20 ans ou plus.

Pour toute étude personnalisée, nous contacter au 06 59 34 21 40.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    49100
  • Surface habitable (m²)
    60,09 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    25 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Jardin privatif

03
Financier

  • Prix de vente
    234 350 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    60 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Visiophone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    2021

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    26
  • Quote Part annuelle des charges
    1 000 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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