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Angers (49100)
3 PIÈCES 85 M² ANGERS APPARTEMENT T4 NEUF AVEC BALCON ET PARKING

Prix
du bien
312 520 €
réf : VN 30036

01
Général

DERNIERS LOTS A SAISIR

ANGERS CENTRE-VILLE Appartement T4 (85.54 m2) situé au dernier étage sur 4 dans une copropriété de 31 lots.

Composé d'une belle pièce de vie de avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 SdE, 2 WC et d’un cellier.

Ce logement bénéficie également de 2 loggias de 10 et 7 m2 ainsi que de sa place de parking privative.

La résidence, située à 10 minutes à pied du centre historique, s'intègre dans le prolongement du développement de la ville et de sa dynamique d'urbanisme avec l'arrivée prochaine de la ligne B du tramway B en 2022, année de la livraison du progamme.

Idéal pour acquisition en RP avec TVA réduite à 5.5% et dispositif PINEL avec une balance positive de loyer et avantage fiscal.

Pour tout étude personnalisée, nous contacter au 06 59 34 21 40.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    49100
  • Surface habitable (m²)
    85,54 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    85,54 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    4
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Rue et jardin latéral

03
Financier

  • Prix de vente
    312 520 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    80 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    OUI
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    NON
  • Année de construction
    2021

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    303
  • nombre de lots
    31
  • Quote Part annuelle des charges
    1 200 €
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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