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Exclusivité Prix en baisse

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 226 m²

Bordeaux (33000)
1 100 000 € Référence VM 50010

A propos de ce bien

IMMOBILIA FPI Bordeaux Ornano vous propose en exclusivité cette jolie et grande maison en pierre style « Art Déco » entre Lescure et Pellegrin, un jardin intimiste où l’on peut accéder directement sans entrer dans la maison. La maison dispose de son propre garage.

Elle est probablement destinée à une famille - développée sur trois niveaux en plus du rez de jardin elle offre tout : le confort l’espace, les volumes et l'indépendance pour chacun.

Dès le hall d’entrée, le sol d’origine en carreaux de ciment en parfait état vous accueille, on accède au grand salon séjour traversant avec salle à manger et sa terrasse avec vue sur parc –

La cheminée apportera sa chaleur en hiver, la cuisine séparée est tout équipée et aménagée, elle se prolonge par un espace repas de belle dimension pour le côté pratique.

Ses futurs propriétaires pourront disposer à leur gré de cinq à six chambres et un studio autonome au rez de jardin (séjour, cuisine, salle d'eau et wc) Pour le confort quotidien, quatre wc (un par niveau ) trois salles d'eau et une salle de bains, un cellier et une cave secrète enterrée.

Vous êtes assurément sur un emplacement recherché : LESCURE, le Tram A "station Hôpital Pellegrin" est à deux minutes, les boulevards « Barrière Ornano » ne sont pas loin.

Pour tout renseignement, organiser une visite, nous vous invitons à appeler à l'agence IMMOBILIA au 05 56 28 43 70 ou au 06 63 47 14 01.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 225 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin privatif et Parc arboré
  • terrasse
  • arboré
  • quartier CHABAN-DELMAS STADIUM, CHU PELLEGRIN ST AUGUSTIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 476 € et 4 702 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 476 € et 4 702 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Dépôt de garantie TTC 50 000 €
Taxe foncière annuelle 4 127 €

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