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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118.4 m²

Bordeaux (33000)
394 746 € Référence NF50029

A propos de ce bien

Ce spacieux T5 de 118,4 m² habitable se trouve entre la Garonne et les 8 hectares du jardin de l’Ars, au cœur du quartier dynamique Belcier Euratlantique.

L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 27,85 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le tout prolongé par une belle loggia de 17,20 m², parfaite pour vos cafés du matin.

L’appartement propose 4 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Un bien rare, à la fois spacieux, fonctionnel et idéalement situé entre nature et ville.

Profitez de l'avantage ANRU avec la TVA réduite à 5,5% !  Exclusivement pour primo accédants sinon la TVA est de 20% et le prix de 449.000 € la belle affaire !

Pour l'accesion libre, contactez-nous, ATTENTION c'est le dernier pour être chez vous à Noël !

CONCESSION PLACE DE  PARKING POUR 30 ANS (trente ans) PRIX 22.200 € TTC (non compris dans le prix immobilier indiqué) 

POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT, ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ APPELER NOTRE AGENCE AU 05 56 28 43 70 * / 07 68 43 95 36 Cyrielle .

IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO "Immobilia, avec vous proche de vous" 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118,40 m²
  • carrez 112,40 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (mixte)
  • exposition Sud
  • 9ème étage
  • 17 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Entre le fleuve et les plus de 8 hectares du Jardin de l'Ars
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 394 746 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 1 500 €
Charges 208 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 013a1092
Nombre de lots 84
Quote part annuelle des charges 2 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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